住宅ローンについて
ローンについて
まずは事前審査
住宅ローンを借りるにあたり、どれだけ借りることができるのか、返済計画はどのようになるのか、など不安なことは多いと思います。そのために、具体的にプランを進め見積金額を事前審査として銀行に提出します。そうすることで、返済計画を含む融資内容を把握することができます。また、銀行によっては条件も金利も様々なので、この時点で銀行は一社に絞らず最低2社以上は聞いてみるのが良いでしょう。
住宅ローンの種類
変動金利型、固定金利選択型、全期間固定金利型があります。金融機関によって取り扱う金利タイプは異なります。金利や、保証料の有無、取扱手数料なども金融機関によってさまざまです。
住宅ローンの使途
住宅ローンの使途は下記に限定されます
- 自分が住むための住宅の購入、建築のための資金
- 自分が住むための住宅の増改築資金
- 住宅ローンの借換え資金
- 住宅購入のための諸費用（一部の金融機関）
借入者本人の要件
借入されるご本人様の要件も、年齢や、勤務状態、年収等によって各金融機関のおおよその基準があります。各金融機関で確認する必要があります。
物件に関する要件
- 建築基準法に基づいて建築されているもの。
- 敷地が借地ではないこと。
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