住宅ローンについて
はじめての住宅ローン
はじめてのマイホーム計画！
「住宅ローン」の基本
理想の住まいづくりを考えるとき、多くの方が利用する住宅ローン。「仕組みが難しそう…」「自分たちにはいくら借りられるの？」と不安に思うこともあります。安心して家づくりを進めるために、まずは絶対に押さえておきたい3つの基本をシンプルに解説します。
1. 住宅ローンの種類は大きく分けて2つ！
金利のタイプによって、大きく「変動金利」と「固定金利」の2種類に分かれます。それぞれの特徴を理解して、ご家族のライフプランに合ったものを選びましょう。
- 変動金利
固定金利よりも金利が低いが、将来的に金利が高くなるリスクがあります。初期費用を抑えたい、返済額の上昇に対応できるなど、そのような方にお勧めです
- 固定金利
返済額が変わらず将来設計がしやすいメリットがありますが、変動金利よりも金利は高めです。将来の家計管理を安定させたい、計画的に返済したいという方にお勧めです
2. 「借りられる額」と「返せる額」は違う！
住宅ローンの計画で最も大切なのは、銀行が貸してくれる金額（借入可能額）いっぱいに借りるのではなく、「毎月無理なく返せる金額」から逆算することです。
- 今の家賃と比べてみる
現在の家賃や駐車場代、そしてマイホームのための貯金額の合計が、毎月の返済額の目安になります。 - 将来の出費も計算に
お子様の教育費や、将来のメンテナンス費（修繕積立）のことも考えて、ゆとりを持った返済プランを立てましょう。
3. 家づくりにかかる「総費用」を把握しよう
住宅ローンでカバーするのは、建物の本体価格だけではありません。
- 土地代・建物代（家そのものの費用）
- 諸費用（税金、ローンの手数料、登記費用など）
- 引っ越し・家具代（新しい生活を始めるための費用）
工務店と一緒に「すべての費用を合わせていくらになるか」の総予算を出してから、ローンの手続きに進むと失敗がありません。
私たちは資金計画から一緒に並走します！
住宅ローンは、長く付き合っていく大切なパートナーです。「自分たちはいくら借りるのがベスト？」「どの銀行を選べばいい？」など、疑問や不安は尽きないと思います。私たち横川組はは、間取りやデザインのご提案だけでなく、資金計画や住宅ローンの事前審査からしっかりサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください！